Solbakkevej 24

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.950.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.180.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	20 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	19 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	220 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	60 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	167 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	591 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	489 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	227 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	549 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	549 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu