Solbakkevej 26

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².2.570.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	238 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	79 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	39 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	111 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	383 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	361 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	306 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	160 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	220 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	353 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu