Solbakkevej 54D

Rækkehus · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².2.314.200 kr.
2Vores vurdering2.541.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 996.437 kr.
4. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011996.437 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	576 m	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	576 m	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	579 m	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	579 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	465 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	486 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	674 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	554 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	557 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	624 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu