Solbakkevej 6

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².2.608.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4 8550 Ryomgård	134 m²	25 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	469 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	295 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	409 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	523 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	638 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	752 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	473 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	546 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	872 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu