Solbakkevej 7

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1288 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².1.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.184.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,73 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1994 · Alm. Salg: 411.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	30 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	409 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	294 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	403 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	386 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	308 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	144 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,4 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	382 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	689 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu