Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbakkevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.906 kr/m².2.807.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.131.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jul. 2020
251k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat3.131.174 kr.Markedet · 1992728.318 kr.Markedet · 1993850.864 kr.Markedet · 1994807.980 kr.Markedet · 1995777.024 kr.Markedet · 1996825.730 kr.Markedet · 1997817.636 kr.Markedet · 1998859.242 kr.Markedet · 19991.204.728 kr.Markedet · 20001.174.624 kr.Markedet · 20011.144.236 kr.Markedet · 20021.305.548 kr.Markedet · 20031.311.370 kr.Markedet · 20041.286.804 kr.Markedet · 20051.566.544 kr.Markedet · 20061.641.378 kr.Markedet · 20071.704.284 kr.Markedet · 20081.929.922 kr.Markedet · 20092.111.824 kr.Markedet · 20101.821.718 kr.Markedet · 20111.792.892 kr.Markedet · 20121.499.662 kr.Markedet · 20131.789.200 kr.Markedet · 2014983.634 kr.Markedet · 20151.473.534 kr.Markedet · 20161.521.388 kr.Markedet · 20171.714.934 kr.Markedet · 20181.812.204 kr.Markedet · 20191.985.586 kr.Markedet · 20202.130.000 kr.Markedet · 20212.352.798 kr.Markedet · 20223.189.036 kr.Markedet · 20232.401.504 kr.Markedet · 20242.804.926 kr.Markedet · 20252.719.584 kr.Markedet · 20262.937.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 32
8300 Odder		142 m²507 m11-04-20243.425.000 kr.24.120 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²325 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²380 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Saloparken 31
8300 Odder		144 m²618 m05-05-20263.275.000 kr.22.743 kr./m²
Saloparken 215
8300 Odder		148 m²400 m01-07-20263.157.000 kr.21.331 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²519 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²241 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²269 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²693 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Søkrogen 112
8300 Odder		140 m²704 m07-04-20242.825.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden