Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4270 Høng

Solbjergvej 10, Gierslev

Landejendom · 179 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 17.424 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
17424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².3.236.469 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 14.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 14.818 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.545.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden aug. 2021
164k2,8M5,4M8,0M10,6M199219962002200520092012201520182021202431. aug. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.545.725 kr.Markedet · 1992839.868 kr.Markedet · 1993163.606 kr.Markedet · 19943.262.454 kr.Markedet · 19961.641.430 kr.Markedet · 19992.034.156 kr.Markedet · 20002.356.356 kr.Markedet · 20021.970.074 kr.Markedet · 20032.453.016 kr.Markedet · 20042.100.028 kr.Markedet · 20052.500.093 kr.Markedet · 20062.052.056 kr.Markedet · 20081.056.279 kr.Markedet · 20091.923.176 kr.Markedet · 20108.825.058 kr.Markedet · 20118.742.539 kr.Markedet · 20123.393.482 kr.Markedet · 20136.568.405 kr.Markedet · 20141.392.620 kr.Markedet · 201510.567.802 kr.Markedet · 20162.502.957 kr.Markedet · 20179.649.711 kr.Markedet · 20187.844.675 kr.Markedet · 20195.368.747 kr.Markedet · 20203.576.420 kr.Markedet · 20212.448.004 kr.Markedet · 20226.743.467 kr.Markedet · 20232.807.078 kr.Markedet · 20241.939.644 kr.Markedet · 20252.542.695 kr.Markedet · 20262.168.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 3
4270 Høng		176 m²429 m18-09-20262.450.000 kr.13.920 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²1,9 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²2,3 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²2,5 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²3,7 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,5 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,5 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²2,0 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²3,5 km21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²2,6 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden