Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4270 Høng

Solbjergvej 17, Gierslev

Landejendom · 270 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 670.357 m², 12 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
670357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².3.079.369 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 14.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 14.818 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)670357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.787.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden jan. 2006
247k4,2M8,1M12,0M15,9M199219962002200520092012201520182021202426. jan. 20066.346.100 kr.I dag · vores estimat9.787.494 kr.Markedet · 19921.266.840 kr.Markedet · 1993246.780 kr.Markedet · 19944.921.020 kr.Markedet · 19962.475.900 kr.Markedet · 19993.068.280 kr.Markedet · 20003.554.280 kr.Markedet · 20022.971.620 kr.Markedet · 20033.700.080 kr.Markedet · 20043.167.640 kr.Markedet · 20053.771.090 kr.Markedet · 20063.095.280 kr.Markedet · 20081.593.270 kr.Markedet · 20092.900.880 kr.Markedet · 201013.311.540 kr.Markedet · 201113.187.070 kr.Markedet · 20125.118.660 kr.Markedet · 20139.907.650 kr.Markedet · 20142.100.600 kr.Markedet · 201515.940.260 kr.Markedet · 20163.775.410 kr.Markedet · 201714.555.430 kr.Markedet · 201811.832.750 kr.Markedet · 20198.098.110 kr.Markedet · 20205.394.600 kr.Markedet · 20213.692.520 kr.Markedet · 202210.171.710 kr.Markedet · 20234.234.140 kr.Markedet · 20242.925.720 kr.Markedet · 20253.835.350 kr.Markedet · 20263.270.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg
6.346.100 kr.
I dag · vores estimat
9.787.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, familiehandel6.346.100 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²949 m12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Solbjergvej 3
4270 Høng		176 m²517 m18-09-20262.450.000 kr.13.920 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg
4270 Høng		276 m²1,7 km13-04-20252.650.000 kr.9.601 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²2,2 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²2,8 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,4 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,4 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²2,3 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²2,7 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²4,7 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden