Solbjergvej 34, Solbjerg

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.917.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020sep.Solgt på tvangsauktion1.175.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,7 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	104 m	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	95 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	3,2 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	3,2 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	3,4 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	3,5 km	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	3,6 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	3,5 km	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	418 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu