Solbjergvej 37, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 118 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1410 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².1.678.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.764.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,8 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	72 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	2,6 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	3,5 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	3,8 km	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	3,9 km	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	1,7 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	3,9 km	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	3,2 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	3,2 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu