Solbjergvej 51, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 191 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².2.422.499 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.575.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	327 m	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,2 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	652 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	783 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	378 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	3,3 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	2,1 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	4,0 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	3,6 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	4,0 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu