Solbrinken 15

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.456 kr/m².5.297.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.860.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet3.350.000 kr.
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	129 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	211 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	154 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	351 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	45 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	323 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	342 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	226 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,2 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	1,1 km	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu