Solbrinken 16

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².3.309.350 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.750.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	67 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	24 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	296 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	161 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	79 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	322 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	514 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	304 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Søkrogen 64 8300 Odder	148 m²	542 m	27-11-2023	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	601 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu