Solbrinken 17

Villa · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.316 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².4.201.900 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.715.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,68 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2002majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	145 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	108 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	229 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	149 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	89 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	98 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	950 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	928 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	737 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,5 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu