Solbrinken 22A

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.467 kr/m².6.087.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.168.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	123 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	371 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	51 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	398 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	182 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	239 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	170 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	278 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	450 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	830 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu