Solbrinken 3

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.930 kr/m².5.391.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.705.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	295 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	58 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	446 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	256 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	419 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	121 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	292 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	712 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	151 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	991 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu