Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solbrinken 34

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.714 kr/m².5.847.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.651.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,97 pct. siden jul. 2001
831k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20011.783.000 kr.I dag · vores estimat5.651.640 kr.Markedet · 19921.341.504 kr.Markedet · 19931.155.456 kr.Markedet · 19941.351.704 kr.Markedet · 19951.570.596 kr.Markedet · 19961.745.832 kr.Markedet · 19971.950.444 kr.Markedet · 19981.928.820 kr.Markedet · 19992.368.032 kr.Markedet · 20002.223.396 kr.Markedet · 20012.702.388 kr.Markedet · 20021.022.244 kr.Markedet · 20032.859.876 kr.Markedet · 20043.183.216 kr.Markedet · 20053.473.304 kr.Markedet · 20064.526.760 kr.Markedet · 20074.568.376 kr.Markedet · 20084.478.412 kr.Markedet · 20093.789.096 kr.Markedet · 20103.494.520 kr.Markedet · 20114.000.644 kr.Markedet · 20123.593.868 kr.Markedet · 20133.238.908 kr.Markedet · 20143.761.556 kr.Markedet · 20153.963.924 kr.Markedet · 20164.666.500 kr.Markedet · 20174.230.144 kr.Markedet · 20184.321.536 kr.Markedet · 20195.686.908 kr.Markedet · 20205.758.104 kr.Markedet · 20215.762.388 kr.Markedet · 20227.011.684 kr.Markedet · 20235.798.496 kr.Markedet · 20246.562.680 kr.Markedet · 20257.027.392 kr.Markedet · 20268.421.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg
1.783.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.783.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 50
2750 Ballerup		200 m²227 m01-06-20264.625.000 kr.23.125 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²175 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²
Solbrinken 26
2750 Ballerup		157 m²97 m19-09-20246.100.000 kr.38.854 kr./m²
Solbrinken 52
2750 Ballerup		141 m²253 m21-05-20267.550.000 kr.53.546 kr./m²
Solbrinken 5
2750 Ballerup		129 m²231 m24-07-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Solbrinken 3
2750 Ballerup		111 m²283 m02-02-20267.200.000 kr.64.865 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²23 m17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²
Tværvænget 6
2750 Ballerup		192 m²269 m28-07-20255.900.000 kr.30.729 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²549 m09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²354 m08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden