Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 40

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².3.912.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.006.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden sep. 2022
324k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.210.210 kr.I dag · vores estimat4.006.152 kr.Markedet · 1992938.607 kr.Markedet · 19931.096.536 kr.Markedet · 19941.041.270 kr.Markedet · 19951.001.376 kr.Markedet · 19961.064.145 kr.Markedet · 19971.053.714 kr.Markedet · 19981.107.333 kr.Markedet · 19991.552.572 kr.Markedet · 20001.513.776 kr.Markedet · 20011.474.614 kr.Markedet · 20021.682.502 kr.Markedet · 20031.690.005 kr.Markedet · 20041.658.346 kr.Markedet · 20052.018.856 kr.Markedet · 20062.115.297 kr.Markedet · 20072.196.366 kr.Markedet · 20082.487.153 kr.Markedet · 20092.721.576 kr.Markedet · 20102.347.707 kr.Markedet · 20112.310.558 kr.Markedet · 20121.932.663 kr.Markedet · 20132.305.800 kr.Markedet · 20141.267.641 kr.Markedet · 20151.888.377 kr.Markedet · 20161.960.662 kr.Markedet · 20172.210.091 kr.Markedet · 20182.335.446 kr.Markedet · 20192.558.889 kr.Markedet · 20202.745.000 kr.Markedet · 20213.032.127 kr.Markedet · 20224.091.880 kr.Markedet · 20233.094.896 kr.Markedet · 20243.614.799 kr.Markedet · 20253.504.816 kr.Markedet · 20263.785.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.210.210 kr.
I dag · vores estimat
4.006.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.210.210 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²283 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²86 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²234 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²277 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²211 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²50 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Vesterhåb 77
8300 Odder		182 m²527 m29-09-20245.400.000 kr.29.670 kr./m²
Søkrogen 33
8300 Odder		184 m²544 m23-09-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²554 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Vesterhåb 61
8300 Odder		186 m²651 m04-11-20245.420.000 kr.29.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden