Solbrinken 41

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.351.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.546.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	319 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	362 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	296 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	369 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	135 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	273 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	285 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	134 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	266 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	625 m	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu