Solbrinken 42

Villa · 218 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.776.850 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	304 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	65 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	255 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	298 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	232 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	71 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	841 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	668 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	987 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	443 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu