Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 106

Rækkehus · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.314 kr/m².5.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.868.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,64 pct. siden jul. 2001
622k1,7M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20012.075.000 kr.I dag · vores estimat4.868.882 kr.Markedet · 1992870.012 kr.Markedet · 19931.260.204 kr.Markedet · 1994629.112 kr.Markedet · 1995742.500 kr.Markedet · 19961.013.364 kr.Markedet · 1997939.180 kr.Markedet · 19981.555.884 kr.Markedet · 1999968.880 kr.Markedet · 20001.201.332 kr.Markedet · 20011.442.232 kr.Markedet · 20021.256.112 kr.Markedet · 20031.266.936 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.706.100 kr.Markedet · 20061.477.080 kr.Markedet · 20072.104.476 kr.Markedet · 20081.591.524 kr.Markedet · 20091.864.632 kr.Markedet · 20102.220.768 kr.Markedet · 20112.024.484 kr.Markedet · 20122.506.548 kr.Markedet · 20132.110.812 kr.Markedet · 20142.143.284 kr.Markedet · 20152.617.956 kr.Markedet · 20162.796.552 kr.Markedet · 20172.534.268 kr.Markedet · 20182.947.824 kr.Markedet · 20193.044.052 kr.Markedet · 20202.382.336 kr.Markedet · 20213.373.656 kr.Markedet · 20223.207.336 kr.Markedet · 20233.911.160 kr.Markedet · 20243.675.012 kr.Markedet · 20253.091.308 kr.Markedet · 20263.100.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²261 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²334 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²15 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²55 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²76 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²91 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²226 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²329 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²228 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²40 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden