Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 31

Rækkehus · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 265 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².4.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.598.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden okt. 2016
575k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.850.000 kr.31. mar. 20194.195.000 kr.I dag · vores estimat4.598.845 kr.Markedet · 1992804.102 kr.Markedet · 19931.164.734 kr.Markedet · 1994581.452 kr.Markedet · 1995686.250 kr.Markedet · 1996936.594 kr.Markedet · 1997868.030 kr.Markedet · 19981.438.014 kr.Markedet · 1999895.480 kr.Markedet · 20001.110.322 kr.Markedet · 20011.332.972 kr.Markedet · 20021.160.952 kr.Markedet · 20031.170.956 kr.Markedet · 20041.237.080 kr.Markedet · 20051.576.850 kr.Markedet · 20061.365.180 kr.Markedet · 20071.945.046 kr.Markedet · 20081.470.954 kr.Markedet · 20091.723.372 kr.Markedet · 20102.052.528 kr.Markedet · 20111.871.114 kr.Markedet · 20122.316.658 kr.Markedet · 20131.950.902 kr.Markedet · 20141.980.914 kr.Markedet · 20152.419.626 kr.Markedet · 20162.584.692 kr.Markedet · 20172.342.278 kr.Markedet · 20182.724.504 kr.Markedet · 20192.813.442 kr.Markedet · 20202.201.856 kr.Markedet · 20213.118.076 kr.Markedet · 20222.964.356 kr.Markedet · 20233.614.860 kr.Markedet · 20243.396.602 kr.Markedet · 20252.857.118 kr.Markedet · 20262.865.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²135 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²150 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²173 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²223 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²43 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²112 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²18 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²20 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²34 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²84 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden