Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 32

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.437 kr/m².4.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+43,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.268.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden dec. 2025
518k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat4.268.548 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994524.260 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996844.470 kr.Markedet · 1997782.650 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999807.400 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.055.780 kr.Markedet · 20041.115.400 kr.Markedet · 20051.421.750 kr.Markedet · 20061.230.900 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.687.070 kr.Markedet · 20122.088.790 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.111.890 kr.Markedet · 20182.456.520 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.811.380 kr.Markedet · 20222.672.780 kr.Markedet · 20233.259.300 kr.Markedet · 20243.062.510 kr.Markedet · 20252.576.090 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²34 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²38 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²77 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²187 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²140 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²155 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²178 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²227 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²53 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²113 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden