Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 40

Rækkehus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
250 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².4.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.254.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,65 pct. siden dec. 2003
518k1,5M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20031.725.000 kr.I dag · vores estimat4.254.658 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994524.260 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996844.470 kr.Markedet · 1997782.650 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999807.400 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.055.780 kr.Markedet · 20041.115.400 kr.Markedet · 20051.421.750 kr.Markedet · 20061.230.900 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.687.070 kr.Markedet · 20122.088.790 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.111.890 kr.Markedet · 20182.456.520 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.811.380 kr.Markedet · 20222.672.780 kr.Markedet · 20233.259.300 kr.Markedet · 20243.062.510 kr.Markedet · 20252.576.090 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²26 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²52 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²64 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²81 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²186 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²145 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²159 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²182 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²229 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²76 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden