Soldalen 23, Nakke

Fritidshus · 135 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 135 m².4.246.425 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.858.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022majSolgt, familiehandel3.750.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2012Bygget
2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	220 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	63 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	325 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	584 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	160 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	453 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	969 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	728 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	210 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	213 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu