Solgårdsvej 5, Herritslev

Villa · 330 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.632 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Grundareal: 3632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.864.100 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1019,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg: 240.598 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte240.598 kr.
2024jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2023dec.Ejerskifte892.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	174 m	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	782 m	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Hovbøllevej 4, Bramsløkke 4880 Nysted	331 m²	4,7 km	05-08-2026	1.500.000 kr.	4.532 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	3,4 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,6 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	2,7 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,5 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	5,0 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	5,4 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	5,7 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu