Solgårdsvej 9, Herritslev

Landejendom · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 240.313 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 240313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.481 kr/m².12.527.656 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.943.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,42 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 33.496.890 kr.
I dag · vores estimat: 16.943.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2008dec.Solgt, familiehandel33.496.890 kr.
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 8 4880 Nysted	211 m²	356 m	18-05-2026	22.500.000 kr.	106.635 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	3,2 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	2,8 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Vestvej 14 4880 Nysted	337 m²	1,9 km	06-02-2025	11.230.000 kr.	33.323 kr./m²
Skovstræde 13 4880 Nysted	136 m²	6,1 km	29-05-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 35 4880 Nysted	130 m²	6,2 km	06-08-2026	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	8,1 km	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	9,5 km	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu