Solhøj Vænget 4

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.403 kr/m².5.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.188.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	34 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	65 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	145 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	101 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	527 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	943 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	510 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	899 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	186 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	1,0 km	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu