Solhøjpark 27A, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 63 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.864 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjpark gns: 59.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²+57,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.765.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	54 m	03-06-2026	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	54 m	09-01-2025	4.160.000 kr.	55.467 kr./m²
Lyngholmpark 5 3520 Farum	77 m²	856 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Duemosepark 36 3520 Farum	88 m²	102 m	30-01-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Duemosepark 8 3520 Farum	89 m²	94 m	19-09-2026	4.195.000 kr.	47.135 kr./m²
Duemosepark 6 3520 Farum	89 m²	103 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Ryttergårdsvej 38, 1. th. 3520 Farum	76 m²	1,6 km	28-08-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Ryttergårdsvej 34, 3. tv 3520 Farum	76 m²	1,6 km	27-11-2023	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 2. tv 3520 Farum	76 m²	1,7 km	06-08-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 1. tv 3520 Farum	76 m²	1,7 km	03-10-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu