Solhøjpark 41B, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.289 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjpark gns: 59.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²+57,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.749.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	4 m	03-06-2026	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	4 m	09-01-2025	4.160.000 kr.	55.467 kr./m²
Duemosepark 20 3520 Farum	104 m²	59 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Duemosepark 19 3520 Farum	104 m²	63 m	04-10-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Duemosepark 8 3520 Farum	89 m²	95 m	19-09-2026	4.195.000 kr.	47.135 kr./m²
Duemosepark 6 3520 Farum	89 m²	101 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Duemosepark 1 3520 Farum	105 m²	117 m	10-02-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Duemosepark 36 3520 Farum	88 m²	54 m	30-01-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 1. 101 3520 Farum	93 m²	1,5 km	28-07-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Duemosepark 40 3520 Farum	119 m²	44 m	16-12-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu