Solhøjpark 45B

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².3.295.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjpark gns: 59.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²+57,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.077.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,45 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	26 m	03-06-2026	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	26 m	09-01-2025	4.160.000 kr.	55.467 kr./m²
Duemosepark 36 3520 Farum	88 m²	56 m	30-01-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Duemosepark 8 3520 Farum	89 m²	113 m	19-09-2026	4.195.000 kr.	47.135 kr./m²
Duemosepark 6 3520 Farum	89 m²	119 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Lyngholmpark 5 3520 Farum	77 m²	786 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Elmely 17, 1. tv 3520 Farum	84 m²	1,6 km	09-07-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 14 3520 Farum	86 m²	1,5 km	19-08-2026	2.870.000 kr.	33.372 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 3. 303 3520 Farum	82 m²	1,5 km	23-07-2026	2.412.000 kr.	29.415 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 3. 302 3520 Farum	82 m²	1,5 km	23-02-2026	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu