Solhøjpark 60, 3520 Farum — Rækkehus · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.887 kr/m².5.068.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.069.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 52 3520 Farum	134 m²	39 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Solhøjpark 15 3520 Farum	134 m²	54 m	04-06-2025	5.858.000 kr.	43.716 kr./m²
Solhøjpark 34 3520 Farum	134 m²	72 m	23-09-2025	4.375.000 kr.	32.649 kr./m²
Solhøjpark 38 3520 Farum	134 m²	73 m	27-08-2026	4.895.000 kr.	36.530 kr./m²
Solhøjpark 40 3520 Farum	134 m²	74 m	13-04-2026	5.145.000 kr.	38.396 kr./m²
Solhøjpark 16 3520 Farum	134 m²	114 m	30-10-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²
Solhøjpark 33 3520 Farum	135 m²	87 m	05-10-2026	6.733.000 kr.	49.874 kr./m²
Solhøjpark 51 3520 Farum	118 m²	107 m	10-04-2026	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Solhøjpark 35 3520 Farum	115 m²	86 m	10-04-2026	5.400.000 kr.	46.957 kr./m²
Ellegårdspark 69 3520 Farum	139 m²	334 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu