Solhøjvej 14, Torup

Villa · 151 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 53.548 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 53548 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.474.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)53548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.663.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	252 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	313 m	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	313 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	627 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	770 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	701 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	952 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	654 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	1,0 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	542 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu