Solhøjvej 24

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.217.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.217.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	214 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	126 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	186 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	186 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	146 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Mågevej 14 7700 Thisted	129 m²	587 m	23-03-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	184 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	376 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	577 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	274 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu