Solhøjvej 38, 7700 Thisted — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².1.814.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	82 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	35 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	309 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	309 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	60 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	243 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	532 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	229 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	195 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	290 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu