Prisvurdering · 8350 Hundslund

Solhøjvej 4, Torup

Villa · 168 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 12.283 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 12283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².2.766.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	109 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	273 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	481 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	444 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	790 m	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	823 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	483 m	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	455 m	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	226 m	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	226 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu