Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Solhøjvej 49

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.734.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden mar. 2018
325k737k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2018820.000 kr.31. aug. 20241.875.000 kr.31. dec. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.656.294 kr.Markedet · 1992431.148 kr.Markedet · 1993472.936 kr.Markedet · 1994542.252 kr.Markedet · 1995600.036 kr.Markedet · 1996517.948 kr.Markedet · 1997676.296 kr.Markedet · 1998685.100 kr.Markedet · 1999754.912 kr.Markedet · 2000617.024 kr.Markedet · 2001645.544 kr.Markedet · 2002712.380 kr.Markedet · 2003632.648 kr.Markedet · 2004694.524 kr.Markedet · 2005613.800 kr.Markedet · 2006838.984 kr.Markedet · 20071.012.584 kr.Markedet · 20081.065.284 kr.Markedet · 20091.234.668 kr.Markedet · 2010923.304 kr.Markedet · 20111.032.796 kr.Markedet · 2012895.032 kr.Markedet · 20131.113.768 kr.Markedet · 2014699.980 kr.Markedet · 20151.041.600 kr.Markedet · 2016836.008 kr.Markedet · 2017985.552 kr.Markedet · 20181.171.676 kr.Markedet · 20191.011.840 kr.Markedet · 20201.226.360 kr.Markedet · 20211.368.464 kr.Markedet · 20221.482.172 kr.Markedet · 20231.357.180 kr.Markedet · 20241.422.032 kr.Markedet · 20251.294.560 kr.Markedet · 20261.433.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 39
7700 Thisted		140 m²94 m12-07-20261.375.000 kr.9.821 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²383 m31-10-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²383 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Baunevej 4
7700 Thisted		125 m²314 m31-10-20241.780.000 kr.14.240 kr./m²
Tranevej 8
7700 Thisted		121 m²283 m24-03-20241.132.000 kr.9.355 kr./m²
Solbakkevej 63
7700 Thisted		123 m²436 m16-06-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Tjørnevej 1
7700 Thisted		121 m²312 m24-10-20251.450.000 kr.11.983 kr./m²
Mågevej 14
7700 Thisted		129 m²419 m23-03-20261.995.000 kr.15.465 kr./m²
Ahornvej 33
7700 Thisted		124 m²761 m14-04-20251.615.000 kr.13.024 kr./m²
Østermøllevej 18
7700 Thisted		120 m²527 m15-05-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden