Solhøjvej 77, Torslunde

Villa · 235 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 24.137 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 24137 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².4.560.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.157.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde 2640 Hedehusene	147 m²	329 m	24-11-2025	5.230.000 kr.	35.578 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	1,4 km	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	1,4 km	11-11-2023	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	1,5 km	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	221 m²	1,7 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	1,9 km	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	2,3 km	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	199 m²	1,1 km	12-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	1,3 km	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	2,4 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu