Solholtvej 17, Brønden

Landejendom · 325 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 402.590 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 402590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².7.624.044 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)402590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.146.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.331.550 kr.
I dag · vores estimat: 9.146.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel4.331.550 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	2,1 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	2,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	1,7 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,5 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	4,3 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	4,1 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	3,8 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	4,8 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	3,8 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	4,2 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu