Solholtvej 9, Brønden

Landejendom · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 245.727 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 245727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.745.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	75 m	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,0 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	3,3 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	4,5 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	2,8 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	4,1 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	8,1 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	4,6 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,7 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	4,4 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu