Solhvervs Alle 13

Villa · 183 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².3.654.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhvervs gns: 22.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+40,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.107.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 907.532 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 907.532 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026907.532 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026907.532 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	102 m	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Solhvervs Alle 2 9440 Aabybro	135 m²	197 m	30-06-2026	3.120.000 kr.	23.111 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	143 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	447 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	372 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	527 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	527 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	548 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	583 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	64 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu