Solhvervs Alle 9

Villa · 191 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².3.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhvervs gns: 22.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering4.072.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022950.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	56 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	46 m	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Solhvervs Alle 2 9440 Aabybro	135 m²	144 m	30-06-2026	3.120.000 kr.	23.111 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	319 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	116 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	553 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	426 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	628 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	490 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	490 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu