Solkærvej 30, Tinning

Landejendom · 238 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 44.981 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 44981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².4.076.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.135.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.627.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1996majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	592 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	1,7 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	3,4 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,4 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,7 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	4,3 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	7,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	7,5 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	7,0 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu