Solkærvej 4, Dragsmur

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.296 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².2.224.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,7 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	2,6 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,1 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	2,6 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	2,6 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	4,7 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	5,0 km	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	3,7 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	5,8 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	5,5 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu