Solkrogen 3

Villa · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.115 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 39.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.549.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	35 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	105 m²	15 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	394 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Edithsvej 2C 2600 Glostrup	126 m²	338 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	435 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	410 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	534 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	350 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	437 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	446 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu