Prisvurdering · 2600 Glostrup

Nørre Alle 24

Villa · 127 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.256 kr/m².5.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 35.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.869.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 11 2600 Glostrup	141 m²	101 m	02-09-2026	5.405.000 kr.	38.333 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	91 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	368 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	141 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	194 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	32 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	76 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	437 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	398 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	357 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu