Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Solkrogen 4, Niverød

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
679 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 137 m².4.775.135 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.695.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden mar. 2012
346k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.700.000 kr.I dag · vores estimat4.695.453 kr.Markedet · 1992584.305 kr.Markedet · 1993862.963 kr.Markedet · 1994770.625 kr.Markedet · 19951.180.666 kr.Markedet · 1996767.885 kr.Markedet · 1997346.336 kr.Markedet · 19981.337.120 kr.Markedet · 19991.510.151 kr.Markedet · 20001.659.481 kr.Markedet · 20012.185.424 kr.Markedet · 20021.925.261 kr.Markedet · 20032.362.428 kr.Markedet · 20042.246.252 kr.Markedet · 20052.504.086 kr.Markedet · 20063.528.435 kr.Markedet · 20073.282.383 kr.Markedet · 20083.640.501 kr.Markedet · 20092.916.319 kr.Markedet · 20102.100.895 kr.Markedet · 20112.793.156 kr.Markedet · 20122.485.728 kr.Markedet · 20132.625.331 kr.Markedet · 20142.675.199 kr.Markedet · 20152.989.066 kr.Markedet · 20163.172.920 kr.Markedet · 20173.617.074 kr.Markedet · 20182.748.494 kr.Markedet · 20193.250.873 kr.Markedet · 20203.890.389 kr.Markedet · 20213.818.875 kr.Markedet · 20224.927.342 kr.Markedet · 20233.943.408 kr.Markedet · 20244.749.516 kr.Markedet · 20254.017.251 kr.Markedet · 20265.677.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²135 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²213 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²523 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Rørmosen 205
2990 Nivå		136 m²564 m06-03-20264.780.000 kr.35.147 kr./m²
Engvej 3, Niverød
2990 Nivå		135 m²513 m25-07-20243.950.000 kr.29.259 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød
2990 Nivå		130 m²249 m18-06-20254.925.000 kr.37.885 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²691 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Tjørnen 106, Niverød
2990 Nivå		133 m²745 m22-11-20234.450.000 kr.33.459 kr./m²
Tjørnen 209, Niverød
2990 Nivå		133 m²759 m02-07-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²499 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden