Menu
For mæglere Log ind
Røngårdsvej 9
A2015

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Røngårdsvej 9

Villa · 246 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 9.122 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
9122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².1.613.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)9122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.686.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.281.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røngårdsvej 7, Vrist
7673 Harboøre		161 m²55 m02-11-20242.800.000 kr.17.391 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist
7673 Harboøre		297 m²1,0 km10-03-20241.500.000 kr.5.051 kr./m²
Strandvejen 81, Vrist
7673 Harboøre		322 m²360 m10-08-20261.500.000 kr.4.658 kr./m²
Violvej 1
7673 Harboøre		241 m²2,8 km27-03-2025527.000 kr.2.187 kr./m²
Strandvejen 94, Vrist
7673 Harboøre		339 m²309 m06-11-20254.650.000 kr.13.717 kr./m²
Gajsgårdsvej 101
7673 Harboøre		206 m²2,4 km04-07-2024955.000 kr.4.636 kr./m²
Dammen 5
7673 Harboøre		187 m²2,5 km13-10-20251.250.000 kr.6.684 kr./m²
Grønnevej 3
7673 Harboøre		176 m²2,5 km04-06-2025920.000 kr.5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 80
7673 Harboøre		172 m²2,4 km28-06-20251.030.000 kr.5.988 kr./m²
Violvej 5
7673 Harboøre		177 m²2,8 km23-09-20251.000.000 kr.5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden