Solmarken 1, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 250 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 5.100 m², 10 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 250 m².6.991.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.142.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023675.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	115 m	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	651 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	637 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	674 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	677 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	700 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,1 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	2,9 km	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	1,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	2,3 km	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu