Solnavej 19, 4230 Skælskør — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.337 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolnavej gns: 8.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,96 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	123 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	393 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	139 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	224 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	475 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	496 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	510 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	473 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	539 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	232 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu